黒ハートさぁ、宅建を取得しよう黒ハート

2009年08月28日

悩み相談、体験談を受付

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mail toコメントで、「悩み相談、体験談を受付」させていただきます。

どなたでもお気軽にコメントをくださいませ黒ハート

いろいろな悩み、または体験談を聞かせくださいませ。わーい(嬉しい顔)

お待ちしております。

いろいろな方とお話ができたら嬉しいです。

コメントは管理人が承諾形式になっております。









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posted by 江梨子 at 06:48 | Comment(0) | TrackBack(0) | 体験談と悩み相談 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

逆成功のルール 歩むべき道を探し、ふさわしい仕事をし「かえって成功してしまう」状態

それは・・・

どんなルールなのか!?

・・・ランキング!ぴかぴか(新しい)




こちら、おかげさまで、宅建カテゴリーで一番です。
皆様ありがとう。わーい(嬉しい顔)








このルールは、富裕な特権階級にあるような、温室のルールではない。

厳しく過酷な環境に生きる人々のなかで生まれ、長い年月をかけて洗練されていった大地のルールだ。

“逆成功”とは、 形だけの成功を追いかけないことだ。

金銭的な利益や、エリートの肩書きを追うよりも、人生の充実を優先させる。

そして、歩むべき道を探し、ふさわしい仕事をし「かえって成功してしまう」状態になることそれが逆成功である。

アメリカ発の成功の法則のように、弱った心臓をカンフル剤のように強い刺激で動かすような方法ではない。

根拠のない自信を持ったり、一種の洗脳状態になったり、揺すり戻しで落ち込むこともない。

むしろそれは英国人が愛用するハーブ薬のように、ゆっくりと確実に心の内面に浸透していき、あなたの人生に明るい光を灯しつづけるだろう。

・・・
逆成功の人は、気楽に生きている。

無駄な競争はしない。

無理にがんばらない。

失敗しても気にしない。

仕事ばかりやらない。

しかし、欲望や野心を断ち切った無気力な世捨て人では決してない。

生きることには熱心で、こだわりは人一倍強い。

集中してエネルギーを使い、逆成功の流れができる。

その結果、予想外にお金が入ってきてしまうこともある。

だが、それはそれ。

お金があってもなくても、変わらずそのままで生きている。

逆成功の人になるには、“逆成功体質”を作ることから始まる。

その基本は、明るく、軽く、カッコよくである。
・・・
階級社会は、容赦ない不公平

日本にこれから新しい階級社会が形成されるといわれる。

富裕層と一般層が分断され、情報と収入の両面でますます露骨な格差が生まれることは、ほぼ間違いないだろう。

しかし、階級社会とはどんなものか?

戦後の日本人は、実際のその姿、感触というものを知らない。

戦前の華族制度を知るのはもう年寄りばかり。

今はほとんどすべての日本人が階級ヴァージンである。

英国は違う。

千年以上の昔から階級社会があり、今も続いている。

少数の富裕層は億から兆単位の資産を持ち、残りは一般庶民で、今の日本人と同じく、収入に多少の個人差はあるものの、限られた給料、または日銭を稼ぐ自営業で生活している。

この貧富の差をひっくり返せる可能性はまずない。

英国の人々は、生まれたときから、ひとつの厳然たる事実をしっかりと摺(す)り込まれている。

それは・・・

社会は不公平である

ということだ。
・・・
私が注目したのは、英国の階級社会の中の、どこにも属さない人々だ。

階級はアッパー、ミドル、ワーキング、と大まかに3分割されており、それぞれにはっきりした特徴があって、誰もが、どこかに属していたが、いまや時代は進んだ。

人々は細分化し、もはや大まかな区分で語ることは無理だ。

アッパークラス
⇒貴族・上流階級

ミドルクラス
⇒会社の社長、農園主、超エリートビジネスマン etc

ワーキングクラス
⇒英国の人口の7〜8割を占める多数派で、社会の働き蜂のことだ。

普通のサラリーマンや家族経営の自営業、フリーターなどの庶民がそれに該当する。

その中のひとつ、どこにも分別できず、名前も持たない、特殊な集合体がある。

心身ともに強靭で、聡明で、要領がよく、階級を超えた幅広い人脈があり、その中を縦横無尽に動く人々。

彼らの多くはワーキングクラス出身であるものの、伝統的なその階級の人間の行動タイプとはまったく違うというので、プログレシップ(進歩的)ワーキングクラスと呼ばれることもある。

この人々が逆成功組である。

彼らは達観している。

何も保証されない人生。

この事実を前面に受け入れ、何一つ愚痴らず、底辺からのスタートを楽しんでいる。

チャレンジを好み、“ネバーギブアップ”を胸に、何度も起き上がる人々。

彼らは切り替えが早い。

拒絶はあっさり受けとめ、さっさと次に飛び移る。

無駄なエネルギーを使わず、何ものにもとらわれず、“遠くのステーキよりも目の前のスパゲッティー”のように、近くにあって手の届く幸せを最大限に堪能する。

彼らはミステリアスだ。

いつでも会えそうで、探すといない。

善人に見えても翌日には悪人。

またはその逆。

感情をさらしているように見せて、抑えている。

出すところは惜しみなく金を使うが、着実に自分の取り分をかっさらう抜け目のなさ。

大不況を乗り切り、就職難、突然の倒産、失業、離婚、病気など次々に現れる荒波に立ち向かいながらも、人生をどうしたらハッピーに生きられるかを求めてやまなかった筋金入りのタフな人間達。

これが逆成功の人々だ。


・・・
話を聞きながら、次第に私も逆成功を目指すようになった。

鼻を膨らませてがんばるのは苦手で、平穏に暮らせればいいと思っている。

ただ自分らしく生きることにはきちんとこだわりたい。

そんな私に、逆成功のコンセプトは妙にしっくりツボに入った。

さあそろそろ本題に入ろう。

早くあなたにお話しなければならない。

この一風かわった成功のルールを。

彼らから教わったワクワクする生き方を。

お金で買えない幸せを。

他人の物差しで計られない自分だけの人生を。

そして、健康でよく飲み、よく食べよく笑い、楽しさを分かち合う仲間がいなければ、どんな高収入も肩書きも無意味ということを。

英国ワーキングクラス直伝「逆成功」のルール (単行本) より引用



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英国ワーキングクラス直伝「逆成功」のルール (単行本) オススメ!

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posted by 江梨子 at 05:04 | Comment(0) | TrackBack(0) | 私が合格できた理由 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

自宅のお部屋での学習で誘惑に負けたときも・・・

心って不思議と不思議と・・・外部を遮断して、「引きこもり型」の学習方法は無茶!?ということでも記したのですが、・・・ランキング!ぴかぴか(新しい)




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心って不思議と不思議と・・・外部を遮断して、「引きこもり型」の学習方法は無茶!?ということでも記しましたが、「暗記や読書など毎日、毎日続けていると飽きてくるときがありました。

この文章だけですと、わかりにくいためもう少々書かせていただきますね。

自宅での勉強机の周りは誘惑が多いの!パンチ爆弾眠い(睡眠)

携帯メールがピロピロ♪と鳴ったり、電話が掛かってきたり、テレビがあったり、大好きな音楽が近くにあったり、集中するのに苦労した記憶があります。

勉強しているのに合格できないっ!」っていう声、この事実の数字の合格率20%以下という事実・・・もあります。

試験前というのは、神経がピリピリと人間しがちです。

やらなきゃ」と思う義務感ではなかなか集中できないときもありました。

考え方を変えました。

やらなきゃ」ではなくて・・・

やってみよう!」っていう挑戦者的な考え方がいつからか持つようになりました。

やってみよう!」っていう考え方はオススメです。わーい(嬉しい顔)

誰しもが自宅でのお部屋での学習には、行き詰るときもあると思います。

それが・・・「壁」だということも・・・。

では、その「壁」がどこから来ているのか!?

ということをかんがえたときに・・・

「自分の心」だ。わーい(嬉しい顔)

と思いました。

携帯電話の電源を切らずに勉強するのも、大好きな音楽を近くに置いているのも自分。

友達からメールが来たら、すぐさま返したりするのも自分。

遊びやテレビなどたくさんの誘惑があります。

しかし・・・

やらなきゃ」ではなくて・・・

やってみよう!」って思ったのでした。


▼アメリカ方式の成功法は私には向いてなかった!?
アメリカ発の成功の法則のように、弱った心臓をカンフル剤のように強い刺激で動かすような方法ではなかったのです。
(もちろん時には「やらなきゃ」ももの凄く大切なことだとは思います。)

「逆成功のルール」というのを見つけたのでした黒ハート

逆成功のルール 歩むべき道を探し、ふさわしい仕事をし「かえって成功してしまう」状態目
アメリカ方式ではなくて、英国のワーキングクラスの成功法。












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posted by 江梨子 at 04:49 | Comment(0) | TrackBack(0) | 私が合格できた理由 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

合格率20%以下という事実・・・

不合格率80%超というデータがございます。・・・人気ランキング!



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合格率20%以下という事実・・・

この事実を考えたときに・・・

確率っていうのは肌で感じるといいのかなぁ。自問自答して思ったりしました。

例えば・・・

降水確率20%で雨が降るのか!?
私の経験だと降水確率20%というのは、ほとんど雨が降らないのではないか。と考えてます。

打率2割以下
プロ野球の世界ですと、けして好打者と言えるような数字ではないのかもしれません。

宅建の場合、確率から考えると・・・

5回試験を受ければ、一回合格ができるかも!?

ということです。

資格が欲しいという人はたくさんおりますし、仕事で必要ということもありますし、スキルアップということもそれぞれあるのだとは思います。

あるいは転職だったり、就職だったり独立だったりと、資格の使いかは人それぞれです。

宅建に関しては・・・

5回試験を受ければ、一回合格ができるかも!?

誰でもチャンスがあります。

そして、現在は女性のニーズも少しづつ増えてきているように思えてます。

女性が宅建を取得する方々増えてます。

▼過去 平成19年10月21日試験実施データをみます。

ひらめき試験日  10月21日(日)

ひらめき試験会場  47都道府県 204会場 4,114試験室

ひらめき申込者数  260,633人
(前年度 240,278人 対前年度比 20,355人、8.5%増)

男 193,942人
(前年度 179,877人 対前年度比 14,065人、7.8%増)

女  66,691人
 (前年度 60,401人 対前年度比  6,290人、10.4%増)

ひらめき受験者数   209,684人 
 (前年度 193,573人 対前年度比 16,111人、8.3%増)
   
男 155,481人
(前年度 144,212人 対前年度比 11,269人、7.8%増)

女  54,203人
(前年度  49,361人 対前年度比  4,842人、9.8%増)


(5) 受験率  80.5% 男80.2%、女81.3% 
(前年度 80.6% 男80.2%、女81.7%)
   


▼過去 平成20年10月19日試験実施
試験実施データをみます。


ひらめき試験日  10月19日(日)

ひらめき試験会場  47都道府県 242会場 4,262試験室

ひらめき申込者数  260,591人
 (前年度 260,633人 対前年度比 ▲42人、0.02%減)

男 192,289人
(前年度 193,942人 対前年度比 ▲1,653人、0.9%減)

女  68,302人
(前年度 66,691人 対前年度比  1,611人、2.4%増)

ひらめき受験者数   209,415人 
 (前年度 209,684人 対前年度比 ▲269人、0.1%減)

男 153,833人
(前年度 155,481人 対前年度比 ▲1,648人、1.1%減)

女  55,582人
(前年度  54,203人 対前年度比  1,379人、2.5%増)

ひらめき受験率  80.4% 男80.0%、女81.4% 
(前年度 80.5% 男80.2%、女81.3%)

こういうデータをみていくと、女性が不動産業界に転職なり、資格を必要としている方々が増えているというようにも思えます。


統計的には・・・


5回試験を受ければ、一回合格ができるかも!?ということになります。

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posted by 江梨子 at 03:23 | Comment(0) | TrackBack(0) | 考え方 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月27日

プレッシャー克服!5人に一人が合格できるから・・・

なんとなく、「5人に一人が合格できるから・・・」という漠然な想いから始まったかもしれません。

この合格できるという人と、不合格になってしまう人の差とはテストの点数で決まるのですが、いったいなんなのでしょうか!?

努力が足りなかったからでしょうか。

宅建の試験問題っていうのは、向き、不向きもあるかもしれません。

ひっかけ、ひっかけの連続、連続・・・。

文章を素早く読みとる力も必要だと思いますし、練習、練習の繰り返しですね。

頭が賢く勉強ができる人だけが合格するかと思えば・・・

たくさん努力して、人一倍対策し、人一倍努力し、模擬試験ではいつも良い点数なのに・・・

本番に弱いタイプの方々もいらっしゃると思います。

▼プレッシャー克服・・・

・人という字を手のひらに3回書いて飲む。

・「カツ丼」や「カツカレー」など"勝"を込めて前日、当日の朝に食べる。

・寝ないで試験会場にいく

など・・・

人それぞれにプレッシャーの克服方法っていうのがあると思うのです。

宅建の試験は、一年に一回しかないので今年落したら・・・・また来年になってしまいます。

ストレスが貯まるとそれを人というのは、消そうとします。

そのストレスというものとどのように向き合って、プレッシャーを克服してけばいいのか。

いつも考えます。


[パソコン]
プレッシャー克服に関するオススメ書籍目

[モバイル]
プレッシャー克服に関するオススメ書籍目

▼その他 プレッシャー克服方法

猫と遊ぶ

猫と遊ぶ!!(本当!?)

癒されます黒ハート















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posted by 江梨子 at 22:28 | Comment(0) | TrackBack(1) | 私が合格できた理由 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産コンサルティング技能試験目指そうかな!?

宅建を取得した後は・・・

今、注目の・・・


不動産コンサルティング技能試験!


▼不動産コンサルティングとは

不動産コンサルティング業務は、不動産に関する専門的な知識・機能を活用し、公正かつ客観的な立場から、不動産の取得、処分、管理、事業、経営及び投資等について、不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案する業務。


▼試験合格後、技能登録者として登録条件について

ア.宅地建物取引主任者資格登録後、5年以上の不動産に関する実務経験を有し、登録申請時に有効な取引主任者証の交付を受けていること。

イ.不動産鑑定士登録後、5年以上の不動産鑑定に関する実務経験を有し、登録申請時において不動産鑑定士の登録が削除されていないこと。

(参照: (財)大阪府宅地建物取引主任者センター)




宅建合格→実務5年→不動産コンサルティング技能試験→合格!?


▼合格率について

合格率61.0%・・・とかなりの高確率で合格できしまいます。

きっと、受けたら合格できるであろう。


▼昨年(平成20年の動向)
1.試験実施日 平成20年11月9日(日)
全国9会場(札幌、仙台、東京、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡)

2.受験予定者数 1,841名

3.受験者数 1,537名

4.合格者数 938名(合格率61.0%)

5.合格基準 択一式試験と記述式試験の合計200点満点中、125点以上の得点の方を合格者とした。

合格発表日から2週間(平成21年1月13日(火)〜1月26日(月))、合格者名簿、試験問題及び問題の正解番号・正解を閲覧に供する。

7.登録 合格者は、平成21年1月13日(火)以降、随時登録を申請することができる。

登録要件を満たした方は、「不動産コンサルティング技能登録者」として当センターに登録され、「不動産コンサルティング技能登録証書」及び「不動産コンサルティング技能登録証」が交付される。

不動産コンサルティング技能試験 平成20年概要

クリックで拡大します。

なんと・・・・

東京と大阪で受験者のほとんどを占めています。



都心型の不動産資格(本当か!?)かもしれません。











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posted by 江梨子 at 21:27 | Comment(0) | TrackBack(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

財団法人 大阪府宅地建物取引主任者センター

▼設立
昭和55年11月15日


▼事業
・取引主任者資格試験の実施
・取引主任者証の交付
・法定講習の実施
・取引主任者資格登録事項の変更申請の受付
・不動産コンサルティング技能試験の実施
・証明写真の撮影、大阪府証紙の販売



財団法人 大阪府宅地建物取引主任者センター

〒540−0036
大阪市中央区船越町2丁目2番1号
大阪府不動産会館3階
電話番号:06−6944−0281


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posted by 江梨子 at 21:07 | Comment(0) | TrackBack(0) | 都道府県機関 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月24日

夏のクーポン大作戦をLECが・・・でも宅建は・・・

webサイトをサーフィンしていたら、資格のLECがキャンペーンをしている。・・・ランキングはこちら目



こちらがLECの宅建のページです。

夏のクーポンキャンペーンをされており、「オンライン本校・モバイルショップ・LEC各本校オンライン端末」にて申込の場合に限り用可能。

ということですが、「宅建登録実務講習、宅建登録講習、DSシリーズ」の申し込みには利用ができなとのこと。もうやだ〜(悲しい顔)もうやだ〜(悲しい顔)もうやだ〜(悲しい顔)

LECさんになんとかして欲しいなぁ。と思ったりして・・・

なんで!? 「宅建」は駄目なのかなぁ!?exclamation&questionexclamation&questionexclamation&questionexclamation&question





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posted by 江梨子 at 05:49 | Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

合格率(年代別)

▼平成19年
ひらめき10代: 12.5%(合格率)
ひらめき20代: 18.3%(合格率)
ひらめき30代: 18.4%(合格率)
ひらめき40代: 15.4%(合格率)

▼平成18年
ひらめき10代: 15.1%
ひらめき20代: 18.4%
ひらめき30代: 18.1%
ひらめき40代: 15.0%


▼平成17年
ひらめき10代: 14.3%
ひらめき20代: 18.2%
ひらめき30代: 18.4%
ひらめき40代: 15.9%

合格率データ: 不動産適正取引推進機構より



ご覧のとおり過去3年間では、20代、30代の方々が合格率が断然に高いってことになります。

20代というと、学生と社会人どちらが多いかといえば、社会人が多いのではないだろうか。と思われます。




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posted by 江梨子 at 02:47 | Comment(0) | TrackBack(0) | 考え方 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不合格率は80%超

▼試験受験データ


ひらめき平成20年
申込者数: 50,996
受験者数: 40,046
受験率: 78.5
合格者数: 7,727
合格率: 18.2%

ひらめき平成19年
申込者数: 50,521
受験者数: 40,001
受験率: 79.2
合格者数: 7,271
合格率: 19.3%

財団法人東京都防災建築まちづくりセンターのデータです。

これは平成19年と平成20年の宅地建物取引主任者(通称: 宅建)の受験データです。

ご覧のとおり、合格率に関しては20%未満。









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posted by 江梨子 at 02:29 | Comment(0) | TrackBack(0) | 考え方 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

心って不思議と不思議と・・・外部を遮断して、「引きこもり型」の学習方法は無茶!?

暗記や読書など毎日、毎日続けていると飽きてくるときがありました。

資格取得という道を選んでいる方々が多くこのWEBサイトに訪れて来ていらっしゃると思ってます。

資格取得勉強方法に関しですが、外部を遮断して、「引きこもり型」の学習方法は効果的ではないのかもしれません。

それは、人は一人では生きては生けない生き物だと思うからです。

「苦労して合格。」、「なぜだか受験したら合格できた。」をしてしまったという二通りの合格者がいると思うのであります。

「なぜだか受験したら合格できた。」というタイプの合格者は暗記というよりも「経験値」、「実践」を通した既に体験を通して心底に備わっている場合があります。

それは、仕事場で資格取得に関する知識を身につけられている職場もあるそうです。

お仕事で使う言葉、知識など不動産関係のお仕事をされている方々が、仕事で必要なスキルとして「宅建」を取得するという方々も多いからです。

その辺を考えますと、学生よりも不動産関係のお仕事に就いている社会人のほうが合格率は高い!?かもしれません。
(断定はできません。)

そのようなデータがあれば、ご報告させていただきたく考えております。

追記
わーい(嬉しい顔)わーい(嬉しい顔)わーい(嬉しい顔)わーい(嬉しい顔)わーい(嬉しい顔)
ありましたっ!過去、3年間の年代別の合格率データです。詳しくはこちらをご覧ください目
20代、30代の合格率が圧倒的に高いです。












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posted by 江梨子 at 02:18 | Comment(0) | TrackBack(0) | 考え方 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

社団法人 京都府宅地建物取引業協会

▼主な事業内容
(1) 不動産流通センター

(2) 京都宅建・ろうきんローン

(3) 法律相談・業務相談

(4) 会員研修

(5) 福利厚生事業

(6) 宅地建物取引業免許

(7) 取引主任者登録

(8) 取引主任者法定講習

(9) 宅地建物取引主任者資格試験

(10) 提携大学への推薦入学制度

(11) 不動産税制軽減特例証明事務


社団法人 京都府宅地建物取引業協会
〒602-0915 京都市上京区中立売通新町西入三丁町453-3 (京都府不動産会館)
Tel 075-415-2121(代) 


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社団法人滋賀県宅地建物取引業協会

▼会員メリット

ひらめき社会的信用の獲得
(社)滋賀県宅地建物取引業協会は、宅地建物取引業法第74条に基づき設立された唯一の団体です。滋賀県宅建協会会員の事務所に貼られた“ハトマーク”は全国共通で、約11万社の国内最大の会員数を誇る(社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)の会員です。

滋賀県宅建協会は、昭和63年度より「宅地建物取引主任者資格試験」の業務を受託するなど社会的知名度の高い団体。

県内の不動産業者のうち約8割が宅建協会のメンバー。

私たち不動産業者の使命は、国民の大切な財産である土地や建物について、ユーザーに代わり安全かつ確実に取引を遂行することです。県内の不動産業者のうち約8割900社が滋賀県宅建協会の会員であることが、ユーザーの信頼と、より高い社会的信用を得ることにつながります。

ひらめき営業保証金の供託免除
営業保証金1,000万円の約1/5以下の資金で営業を開始できます。

不動産業を開業するには、宅建業免許を取得して、1,000万円(従たる事務所は500万円)の営業保証金を供託しなければなりません。

宅建協会に入会すれば、弁済業務保証金分担金60万円(従たる事務所は30万円)を納めることにより、営業保証金が免除され、弁済業務保証金分担金と合わせても約170万円の資金で営業の開始ができ、開業資金の有効活用が可能。

ひらめき充実した教育研修
宅建業法、関係法令の改正等、業務に役立つ研修会に参加できます。

一般従事者研修会
新入会員研修会
特別研修会
県指定研修会
不動産コンサルティング
賃貸不動産管理士講習
ファイナンシャルプランニング
全宅連不動産総合コース
など

ひらめき各種情報ネットワーク
広報紙や協会ホームページ等を通じて、実務に役立つ情報や話題をリアルタイムに知ることができます。 レインズシステムやハトマークサイトを利用できます。

宅建協会に入会いただきますと同時に、(社)近畿圏不動産流通機構の会員となり、「レインズシステム(不動産情報ネットワークシステム)」を利用して迅速に物件の登録や検索ができます。広域的に取引相手を探すことができ、媒介業務がスムーズで、顧客に対するサービスの向上と信用力のアップにつながります。

「ハトマークサイト」は、インターネットによる一般ユーザーへの新たな物件広告媒体です。自社物件の登録など、ご活用いただくことにより、営業活動のステップアップを図ることができます。また、自社のホームページにリンクすることができます。

ひらめき強力な業務サポート
各種業務や制度で日常業務を強力にサポート。

広報紙の発行

不動産広告にかかる公正競争規約の遵守(不動産広告小冊子の配布)

税制小冊子の配布

各種契約書等の販売、届出諸様式の配布

宅建業免許更新の事前案内

各種税制証明の受付事務
「宅建取引主任者賠償責任補償制度」への加入斡旋

後継者育成のための提携大学推薦入学制度
「宅建ろうきんローン」の利用斡旋
「年金共済」「スーパーがん保険」などの福利厚生事業 など

社団法人滋賀県宅地建物取引業協会
〒520-0044 大津市京町3-1-3逢坂ビル4F
TEL:077-524-5456



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posted by 江梨子 at 01:44 | Comment(0) | TrackBack(1) | 都道府県機関 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

社団法人三重県宅地建物取引業協会

▼協会の仕事

・消費者の皆様が安心して不動産を取得をして頂けるよう、会員の資質向上を目指し、研修、指導を行っている。

・消費者の皆様に迅速な不動産取得をして頂けるよう、全国の会員をホストコンピュータでつなぎ、最新の不動産情報を提供。

・国土交通省、三重県からの法令改正などの窓口になり、法律違反のないように会員に指導。


▼宅建取引主任者資格試験の実施
従来、知事が実施していた宅地建物取引主任者資格試験を昭和63年より、財団法人不動産適正取引推進機構の委託を受けて実施しています。

▼不動産に関する無料相談所の開設
不動産についてあらゆる疑問やトラブルの解決策等、不動産取引にかかわるあらゆる相談に応じています。相談は一切無料です。また、電話での相談も受付けています。

▼手付金保証事業
当協会会員が仲介した居住用住宅または、宅地の購入に際して、支 払われた手付金(1,000万円または、売買価格の20%に相当する額のうち低い方の手付金の元本のみ)を保証します。

▼弁済保証制度の充実
三重県宅建協会会員の事故により不測の損害を受けた場合は、営業保証金の範囲内において、会員に代わって協会が代償弁済を行ないます。

▼公共事業用地の取得に伴う代替地媒介業務
宅建協会は、県と代替地媒介業務の委託協定を締結し、会員業者が代替地探索に協力すると共に三者契約に立ち合います。


社団法人三重県宅地建物取引業協会
三重県不動産会館
〒514-0008 三重県津市上浜町1丁目6-1
TEL 059-227-5018
http://www.mie-takken.or.jp/




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2009年08月18日

(社)愛知県宅地建物取引業協会

▼創立
昭和34年6月3日

愛知県下最大の宅建業者団体であり、宅地建物取引業務の適正な運営と公正な取引を確保し、会員の品位の保持および資質の向上に努め、宅建業の健全な発展を図ることを目的に設立。

▼事業
人々の暮らしや、経済活動のなかで、極めて重要な役割を果たしている不動産。その提供・管理という仕事を担う不動産業者として必要不可欠な「信頼」をつくりだすために、「宅地建物取引業の適正な運営を確保」し、「宅建業の健全な発展を図る」のが、私たち宅建協会の役割です。宅建主任者資格試験の実施や主任者証の交付など公的業務の受託や不動産流通をよりスムーズにするための仕組みづくり、不動産管理の高度化に対するアドバイス、都市全体を見通した街づくりなどを通じて不動産業界全体の活性化とイメージアップに大きな役割を果たしています。お客さまに対しては、誰かが土地や建物を購入しようと思ったときに、どこの不動産業者でも安心して相談できるような環境をつくり出すことを第一の目標としています。不動産取引時に生じた苦情やトラブルの解決はもちろん、それらを未然に防ぐための活動を行っている。


▼会員向け活動
・新会員研修会
・入会資格審査
・会員への講習会・研修会
・公共事業用地代替地媒介業務
・会員事務所立入指導調査
・違反業者の排除


▼消費者向け活動
・手付金保証業務
・手付金保管業務
・不動産無料相談所
・不動産取引保証(弁済業務)
・支部による地域コミュニティ活動


▼支部


目東名
〒465-0093 名古屋市名東区一社4-150-2 小澄ビル2F
TEL: 052-709-4440 FAX: 052-709-4450


目名西
〒453-0041 名古屋市中村区本陣通3-34 協和本陣ビル1F
TEL: 052-482-5311 FAX: 052-482-5312


目名南東
〒467-0042 名古屋市瑞穂区八勝通3-5-3 桔梗ビル2F
TEL: 052-837-7837 FAX: 052-837-7839


目名南西
〒497-0050 海部郡蟹江町学戸五丁目111番地
0567-94-3050

目
〒460-0011 名古屋市中区大須4-1-9 菱水ビル3F
052-241-0024


目西三河
〒444-0852 岡崎市南明大寺町9-2
0564-54-2520


目
〒446-0059 安城市三河安城本町1-32-8 エステートNOB 1F
0566-76-4176


目
〒471-0071 豊田市東梅坪町9丁目8-4
0565-34-2120


目知多
〒475-0936 半田市板山町1-116-1
0569-20-5151


目東尾張
〒488-0801 尾張旭市東大道町原田2525-5 尾張旭ショッピングタウンアスカ3F
0561-52-6977

目西尾張
〒491-0873  一宮市せんい1-7-21 ジュネス ケンイチ2 1F
0586-81-3344

目北尾張
〒485-0041  小牧市小牧1-252 サンシャイン酒井203号
0568-73-1900 0568-77-1805



社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
〒451-0031名古屋市西区城西5丁目1-14(愛知県不動産会館)
電 話 052-522-2575(代) FAX 052-521-1837
http://aichi-takken.or.jp/


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(社)静岡県宅地建物取引業協会

▼支部

ひらめき浜松支部
〒430-0901 浜松市曳馬5丁目17−11
電話 :053-475-0081
FAX :053-475-0082

ひらめき中遠支部
磐田市国府台72-2(中遠支部会館)
電話 0538-32-7231
FAX 0538-34-6257

ひらめきしばたい支部
藤枝市田沼3丁目1番9号
電話 054-634-2600
FAX 054-634-2601

ひらめき静岡支部
静岡市葵区鷹匠3-18-16(静岡県不動産会館 内1階)
電話 054-246-5777
FAX 054-246-7772


ひらめき清水支部
〒424-0826 静岡市清水区万世町1丁目4番14号
電話 : 054-352-4074
FAX : 054-353-0724


ひらめき富士支部
富士市伝法663番地の3(富士支部不動産会館)
電話 :  0545-72-2151
FAX : 0545-72-2180

ひらめき駿東支部(御殿場市・裾野市・小山町)
静岡県御殿場市川島田812-7
電話 : 0550-81-4770
FAX : 0550-82-4655


ひらめき沼津支部
沼津市若葉町17-28(沼津不動産会館)
電話 : 055-925-2211
FAX : 055-925-2213

ひらめき三島田島方部(三島市・伊豆市・函南町・長泉町・伊豆の国市・清水町の一部)
三島市梅名284-27(三島田方不動産会館)
TEL : 055-977-7781
FAX : 055-977-7782


ひらめき熱海支部
熱海市田原本町3−4
電話 0557-81-3491
FAX 0557-81-3498


ひらめき伊東支部
伊東市湯川4-10-8(伊東不動産会館)
電話 0557-36-5390
FAX 0557-36-5615


ひらめき伊豆下田支部
静岡県下田市1丁目11-28
電話 0558-23-2503
FAX 0558-23-2391


▼【一般向け】不動産取引に関する無料相談窓口
不動産取引に関する無料相談窓口を設けています。
 電話や不動産会館に来館していただければ、協会専任の相談員によるアドバイスが無料。


▼【一般向け】苦情解決・弁済
万一、宅建協会の会員業者が関与する取引により不測の損害を受けた場合は、苦情相談に応じ、協会が責任をもって解決に努力します。
 解決が不可能な場合は、会員に代わって協会が代位弁済を行う 「弁済保証制度」も。



▼宅地建物取引主任者資格試験
昭和63年以降、宅地建物取引主任者資格試験の実施団体である(財)不動産適正取引推進機構より委託を受け、県内の試験いっさいを取り行っています。インタネットで可能。


▼宅建ローン
「宅建ローン」は協会が銀行(主に労働金庫)と提携して行う手軽で有利な住宅ローン制度です。協会の物件チェックが受けられ安心・お得なシステム。


▼不動産フェア
9月23日「不動産の日」を中心に全国一斉に不動産フェアが開催されます。 県内15支部においてイベントが催されます。不動産の物件検索や相談コーナー、抽選会や餅つき大会など楽しい催しを開催。



〒420-0839
静岡市葵区鷹匠3-18-16(静岡県不動産会館3階)

















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社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会

▼設立

昭和42年6月


▼支部

ひらめき岐阜中支部
〒500-8113
岐阜市金園町5-26-5
TEL: 058-248-6691
FAX: 058-248-3877

ひらめき岐阜南支部
〒501-6018
羽島郡岐南町下印食3-47
TEL: 058-274-8899
FAX: 058-274-8850

ひらめき岐阜北支部
〒502-0813
岐阜市福光東1-25-1(白木ビル2F)
TEL: 058-295-1982
FAX: 058-295-1983

ひらめき西濃支部
〒 503-0822
大垣市住吉町5-11(オノデン住吉ビル2F)
TEL: 0584-73-2300
FAX: 0584-73-2301

ひらめき中濃支部
〒505-0042
美濃加茂市太田本町1-1-20(美濃加茂商工会館1F)
TEL: 0574-23-1800
FAX: 0574-23-1810

ひらめき東濃支部
土岐市泉梅ノ木町2-9-2(JAとうと 泉梅ノ木支店2F)
〒509-5107
TEL: 0572-55-7218
FAX: 0572-55-6635


ひらめき飛騨支部
〒506-0007 高山市総和町2-58-5
TEL: 0577-36-1396
FAX: 0577-36-1433

▼業務研修会
宅地建物取引業務に関係する知識の修得を目的に、新規入会者研修会や税務研修会などの業務研修会を開催。


▼無料相談実施
不動産取引の多様化に伴い、取引をめぐる相談案件が増えています。 こうした現状に対応し、(社)岐阜県宅地建物取引業協会では、消費者保護と取引の適正、円滑化を図るめ、 無料相談所を設置し一般消費者の相談に責任をもった解決に努力。

▼無料相談実施
会員業者が関与する取引により不測の損害を受けた場合は苦情相談に応じ、責任をもって解決に努力します。解決が不可能な場合は、(社)全国宅地建物取引業保証協会が会員に代わって弁済を行う「弁済業務保証金制度」もあります。


▼苦情解決・弁済業務
会員業者が関与する取引により不測の損害を受けた場合は苦情相談に応じ、責任をもって解決に努力します。解決が不可能な場合は、(社)全国宅地建物取引業保証協会が会員に代わって弁済を行う「弁済業務保証金制度」もあり。


▼消費者向け
宅建協会に加入する業者と万一、不動産取引によるトラブルが起きてしまったら、まず取引に関する関係書類をお持ちになり、宅建協会本部もしくは支部に苦情解決をお申出下さい。
 協会が、お申出に基づき、 苦情解決業務・弁済業務を行います。

【苦情解決業務】
宅建協会から会員業者に指導勧告を行い、公正な立場で早期にトラブルの解決を図る。

【弁済業務】
苦情解決業務でもトラブルが解決できず、弁済の対象になると判断された場合、会員業者に代わり保証協会が、消費者に損害金をお支払いします。但し、会員1社につき1,000万円が上限(支店があれば1店舗ごとに500万円を追加)で、 宅建協会への苦情解決申出の早い順に支払われる。


社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会(略称:宅建協会)
〒500-8358
岐阜市六条南2丁目5番3号(岐阜県不動産会館)
TEL:058-275-1551(代表)
FAX:058-274-8833


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2009年08月17日

社団法人 石川県宅地建物取引業協会

▼一般消費者への活動
不動産取引の複雑多様化に伴い、取引をめぐる相談案件が増えています。こうした現状に対処し、本会では県内各地に消費者保護と取引の適正、円滑化を図るため、相談所を設置し、一般消費者の相談や苦情相談に応じ責任をもった解決に努力しています。特に毎月第3水曜日は弁護士による「不動産無料法律相談日」として、県より委託を受けて実施しています。

▼会員への活動

1.宅地建物取引主任者法定講習会の実施
取引主任者は、宅建業法に基づき、5年毎に県知事が指定する法定講習を受講しなければならないことになっています。
県知事より指定を受け、法定講習会を実施し、宅地建物取引主任者証の更新事務を行っています。また、新規の方を対象にした講習も受けつけている。

2.業務研修会の実施
宅建業法で規定する、会員業者に対する教育研修を保証協会の委託業務として、年間本部2回、延べ12時間以上の一定の課題を定め、取引主任者をはじめ、すべての従業者を対象に職務に関し必要な知識及び能力の向上を図っています。
また、新規入会者の研修会の開催など、知識取得を図ることで社会的信用の向上に努めている。

▼宅建互助会
会員相互扶助を行い、会員の共済と福利の増進を図ることを主目的とし、給付金の支給等を行っています。また、県内主要な温泉旅館等と協定を締結し、利用の利便を計っています。
 その他、会員福利厚生事業の一端として、全宅連では年金共済制度(企業年金保険)を創設し、将来における生活基盤の安定に対処。

▼各証明書・出版物の発行
宅地・建物等の不動産取引と税金は密接な関係があることは勿論、時限立法や特例措置が数多くあります。その税務上の特例を受けるための証明書発行事務の窓口を協会事務局で行っています。
 また、宅建協会唯一の広報紙として「宅建石川ニュース」を毎月発行しているほか、会員名簿、不動産日記(手帳)等の無料配布をしています。その他、全宅連発行の広報誌「リアルパートナー」を毎月全会員に配布。


▼その他
会員の宅建免許更新時期の案内と書類作成のお手伝いや、不動産広告の作成にあたり広告表示規約に添った内容の事前相談を行っています。また、手付金保証や手付金保管業務等も行っており、宅建業法に基づき消費者の利益保護は勿論、会員業者の権益擁護と信用向上を積極的に図っている。


▼支部

ひらめき加賀支部
加賀市片山津温泉乙38-3
TEL(0761)74-6235 FAX(0761)74-7001
管轄地域:加賀市全域、江沼郡全域


ひらめき能登支部
七尾市本府中町レ部33番地-34
TEL(0767)52-0543 FAX(0767)52-0547
管轄地域:七尾市、鹿島郡、羽咋市、羽咋郡、輪島市、鳳至郡、珠洲市、珠洲郡


ひらめき白山支部
白山市西新町159-2(松任産業会館4F)
TEL(076)274-9900 FAX(076)274-9901
管轄地域:白山市全域

ひらめき小松能美支部
小松市向本折町ホ82-2
TEL(0761)21-2181 FAX(0761)23-2175
管轄地域:小松市全域、能美市、川北町全域

ひらめき金沢6支部
金沢市大豆田本町ロ46-8
TEL(076)292-0023 FAX(076)291-1118

■金沢北支部
管轄地域: 金沢市内の浅野川以北と、かほく市、及び河北郡の全域。但し一部地域を除く

■金沢駅西支部
管轄地域: 北陸本線以北で浅野川と犀川の間の地域

■金沢中央支部
管轄地域: 北陸本線以南で浅野川と犀川の間の地域。但し一部それ以外の地域を含む

■金沢東支部
管轄地域: 北陸本線以南で犀川と伏見川の間の地域

■金沢西支部
管轄地域: 北陸本線以北で犀川以南から白山支部と接する地域まで

■金沢南支部
管轄地域: 北陸本線以南で伏見川以西から白山支部と接する地域まで。但し野々市町全域を含む


(社)石川県宅地建物取引業協会
TEL 076-291-2255
〒921-8047 金沢市大豆田本町ロ46-8(石川県不動産会館)
http://www.takken-ishikawa.or.jp/












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社団法人富山県宅地建物取引業協会

▼支部

富山支部(旧富山・婦負支部)
富山市・中新川郡立山町・中新川郡上市町・中新川郡舟橋村

新川支部(旧魚津・黒部・滑川支部)
滑川市・魚津市・黒部市・下新川郡入善町・下新川郡朝日町
高岡支部(旧高岡・新湊・氷見支部)
高岡市・射水市・氷見市

砺波支部(旧砺波・小矢部・福光・福野・井波支部)
砺波市・小矢部市・南砺市

ひらめき富山支部
〒930-0033
富山市元町2丁目3番11号
富山県不動産会館1F
TEL:076-421-0815
FAX:076-491-4536

ひらめき高岡支部
〒933-0045
高岡市本丸町7番1号
高岡市本丸会館3F
TEL:0766-25-0021
FAX:0766-25-7444

ひらめき新川支部
〒936-0068
滑川市加島町220番地
TEL:076-475-7667
FAX:076-475-8738

ひらめき砺波支部
〒939-1335
砺波市鷹栖536番地
TEL:0763-33-2612
FAX:0763-33-3612


▼公共事業用地の斡旋
協会は国や県、各地方自治体等と提携して、これらが行う公共事業用地の代替地の斡旋を行っており、会員はその業務に参加することができます。
協会は、国や県をはじめ、県下の大部分の市町村と協定を締結しており、多数の実績を上げております。
取引主任者法定講習会の実施
取引主任者は、5年毎に県知事の指定する法定講習会を受講して、取引主任者証の更新を受けなければなりません。
協会は、富山県からの指定を受けて、この法定講習会を実施しております。
宅地建物取引主任者試験の実施
協会は、国土交通省の外郭団体である(財)不動産適正取引推進機構から委託を受け、この「国家資格試験」の県内試験業務のいっさいを執り行っております。



▼富山県不動産マーケットフェアについて
毎年9月23日「不動産の日」を中心に、国土交通省後援のもと全国一斉に不動産フェアが開催されます。県内では、不動産に関わる法律や税務等の相談コーナーや各種イベントを開催しております。



▼相談業務について
協会では、富山市・高岡市において定期的に「不動産無料相談所」を開設しております。不動産のことなら、どのような相談にも応じます。電話による相談にも応じます。



▼会員の不動産広告作成のお手伝い
協会は、違法な不動産広告に対する指導や助言を行っている北陸不動産公正取引協議会に加盟しており、会員から要請があれば不動産広告作成のアドバイスを行なっております。
業務研修会について
協会では、宅地建物取引業務に関係する知識の修得を目的に、新入会者研修会や税務研修会などの業務研修会を頻繁に開催しております。

▼免許更新時期のご案内
免許更新書類ならびに免許変更関係書類作成のお手伝い
など、会員への援助活動を行っております。

▼支部の活動について
宅地建物取引業は情報産業であり、協会は県下それぞれの地域に4支部(別掲)を設置し、地域の各行政機関と定期的に打ち合わせを行ったりして、地域に密着した独自の活動を実施し、支部会員相互の信頼と親睦を深める活動を行っております。


▼苦情解決・弁済業務
万一、会員業者が関与する取引により消費者が不測の損害を受けた場合は協会が苦情相談に応じ、責任をもって解決に努力します。
解決が不可能な場合は、会員に代わって代位弁済を行う「弁済保証制度」もあります。
手付金保証、保管制度
協会は、会員が媒介する消費者同士の売買に関し、“手付金保証制度”により1000万円または売買代金の20%を限度に手付金保証する業務を行っております。また、宅建業法第41条の2に基づき手付金等保管業務を実施し、消費者の利益保護と、会員業者の信用向上を図っております。


社団法人富山県宅地建物取引業協会
住所 〒930-0033
富山市元町2丁目3番11号
富山県不動産会館1階
TEL 076-425-5514
FAX 076-491-4536

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社団法人 神奈川県土地建物保全協会

▼設立
昭和36年3月15日財団法人神奈川県住宅公社(現在の神奈川県住宅供給公社の前身)の主唱により、 公社の住宅並びに公社の融資を受けた住宅並びにその他の土地建物の管理、保全に協力し広く神奈川県内の都市環境の整備改善に貢献することを目的として、 関係産業会社の賛同を得て「社団法人神奈川県住宅保全協会」が設立され、昭和61年5月1日名称を「社団法人神奈川県土地建物保全協会」に変更。

▼自主事業

1 管理組合住宅管理業務

2 複合ビル管理業務

3 埋蔵文化財発掘支援業務

4 宅地建物取引主任者資格試験業務

5 設計コンサルタント業務

6 検査査定業務

7 住宅用太陽光発電導入支援対策費補助金申請受付業務

▼管理受託状況
(平成21年4月1日現在)

県営住宅関係 36,854戸   

県住宅供給公社関係 16,383戸

横浜市営住宅 8,677戸   

管理組合住宅関係 9,812戸

県教育施設関係 216施設

▼出張所

目川崎出張所
〒212-0007 川崎市幸区河原町1 河原町団地内
TEL (044)511-9529 県専用 (044)511-2500 公社専用
FAX (044)522-9405

目横浜北部出張所
〒226-0005 横浜市緑区竹山3-1-8 竹山団地内
TEL (045)933-0591 県専用 (045)933-0593 公社専用
(045)933-0589 横浜市専用
FAX (045)932-4865


目横浜南部出張所
〒235-0033
横浜市磯子区杉田2-4-9
TEL (045)778-4424 県専用
  (045)778-4425 公社専用
(045)778-4426 横浜市専用
FAX (045)778-4428

湘南出張所
〒245-0018
横浜市泉区上飯田町2670 いちょう団地内
TEL (045)803-6351 県専用 (045)803-6352 公社専用
FAX (045)804-3495


県央出張所
〒228-0823 相模原市相武台団地2-3-4 相武台団地内
TEL (046)251-4022 県専用 (046)251-2901 公社専用
FAX (046)255-6819

西湘出張所
〒259-0133 中郡二宮町百合ヶ丘2-2-1 二宮団地内
TEL (0463)71-1828 県専用 (0463)71-1839 公社専用
FAX (0463)73-0428


社団法人神奈川県土地建物保全協会
横浜市中区日本大通33(県住宅供給公社ビル内)
TEL (045)201-9961(代)
FAX (045)211-2310
http://www.thk.or.jp/




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